Compraventa de inmuebles
ASESORÍA INMOBILIARIA
Tu inversión en España, protegida
Acompaño la compra o venta de vivienda en España, especialmente si resides en el extranjero: due diligence, revisión contractual, notaría y coordinación de la firma. Para comprar es obligatorio disponer de NIE; también puedo tramitarlo. Si no puedes viajar, coordino la firma mediante poder notarial.
Tu inversión inmobiliaria segura
Gestión integral para la compra o venta de tu propiedad en España, con total seguridad jurídica.
Auditoría Legal
Revisión exhaustiva de cargas, titularidad y estado jurídico del inmueble para una compra sin sorpresas.
Firma por Poderes
Si resides en el extranjero, coordinamos la firma ante notario mediante poder notarial sin que tengas que viajar.
Revisión Contractual
Redacción y análisis de contratos de arras y compraventa, protegiendo tus intereses en cada cláusula.
Trámite de NIE
Gestión del Número de Identificación de Extranjero, requisito obligatorio para cualquier operación inmobiliaria.
ASESORÍA LEGAL EN ESPAÑA
¿Necesitas orientación con tu caso?
Si necesitas orientación legal en España, estaremos encantados de ayudarte. Gestionamos tu situación con claridad y acompañamiento en cada paso, ya sea que te encuentres en el país o en el extranjero.
PREGUNTAS FRECUENTES
Resolvemos tus dudas
¿Es obligatorio viajar a España para firmar la compraventa?
No es necesario. Podemos coordinar la firma ante Notario mediante un poder notarial otorgado en el consulado español de tu país o ante un notario local (con la debida apostilla). Yo actúo en tu representación para que no tengas que desplazarte.
¿Qué es la "Due Diligence" y por qué es importante?
Es una auditoría legal del inmueble. Revisamos que la propiedad no tenga cargas (hipotecas, embargos), que esté al corriente de impuestos y que la situación urbanística sea legal. Es el paso fundamental para garantizar que tu inversión es segura.
¿Necesito el NIE antes de entregar una señal o arras?
Aunque para firmar la escritura final es imprescindible tener el NIE, lo ideal es iniciar el trámite cuanto antes. Podemos asesorarte para obtenerlo de forma ágil y que no suponga un retraso en la firma de tu contrato de arras o reserva.
¿Qué gastos e impuestos adicionales debo prever al comprar?
Además del precio de la vivienda, debes contar con aproximadamente un 10-12% adicional para cubrir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA, además de los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión jurídica.